Manual para Caseros
Saint-Aubin, Ricardo
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Codice articolo L2-9798249519339
¿Alquilar tu vivienda se ha convertido en un deporte de riesgo que te quita el sueño?
Los titulares alarmantes, los plazos interminables para desalojar a morosos y los cambios legales constantes han instalado el miedo en muchos propietarios. Pero el miedo no protege; la prevención sí.
Manual para caseros es la guía definitiva para dejar de improvisar y empezar a gestionar tu propiedad de forma segura y rentable en España. En este libro, Ricardo Saint-Aubin te enseña a dejar de ver el alquiler como un favor y a convertirlo en un sistema profesional a prueba de sobresaltos.
En estas páginas aprenderás a:
Filtrar a los candidatos: Implementar un scoring financiero sencillo y saber qué documentos pedir (y cuáles no) para detectar perfiles problemáticos antes de que entren en tu casa.
Blindar tu contrato: Conocer las cláusulas críticas que te protegen y eliminar aquellas inútiles o abusivas que se pueden volver en tu contra.
Gestionar impagos con cabeza fría: Qué hacer exactamente el día 1, el día 30 y el día 60 si tu inquilino deja de pagar.
Garantizar tu dinero: Descubrir cómo funcionan realmente las fianzas, los avales y los seguros de impago.
Optimizar tus impuestos: Entender el IRPF del alquiler para humanos y aplicar todos los gastos deducibles para no regalarle dinero a Hacienda.
Ya seas un casero primerizo o alguien que ha tenido malas experiencias en el pasado, este libro te dará las herramientas, plantillas y guiones de comunicación necesarios para recuperar el control.
¡Protege tu inversión, filtra a los malos inquilinos y vuelve a alquilar con total tranquilidad!
IMPORTANTE: Este manual está enfocado al 100% en el mercado inmobiliario, la legalidad (LAU, nueva Ley de Vivienda) y la fiscalidad (IRPF) de España.
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Hai il diritto di recedere dal presente contratto entro 14 giorni senza fornire alcuna motivazione.
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Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso stesso.
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In caso di recesso dal presente contratto, ti rimborseremo tutti i pagamenti ricevuti, compresi i costi di spedizione (ad eccezione dei costi supplementari derivanti dalla tua eventuale scelta di un tipo di spedizione diverso dal tipo meno costoso di consegna standard da noi offerto).
Potremo effettuare una detrazione dal rimborso per la perdita di valore dei beni forniti, qualora tale perdita sia il risultato di una manipolazione non necessaria da parte tua.
Eseguiremo il rimborso senza indebito ritardo e non oltre 14 giorni dal giorno in cui saremo informati della tua decisione di recedere dal presente contratto.
Il rimborso sarà effettuato utilizzando lo stesso mezzo di pagamento da te usato per la transazione iniziale, salvo che tu non abbia espressamente concordato altrimenti; in ogni caso, non dovrai sostenere alcun costo quale conseguenza di tale rimborso.
Possiamo trattenere il rimborso finché non avremo ricevuto i beni oppure finché non avrai fornito la prova di averli rispediti, a seconda di quale condizione si verifichi per prima.
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