aferre (33 risultati)

Condizione: Muy bueno. : Este libro, en su segunda edición, aborda los aspectos contractuales y procesales de la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (Ley 5/2019, de 15 de marzo). Analiza en profundidad la legislación vigente, ofreciendo una visión completa y actualizada sobre el tema. Es una obra esencial para profesionales del derecho y cualquier persona interesada en el ámbito del crédito inmobiliario. EAN: 9788412055405 Tipo: Libros Categoría: Derecho Título: Aspectos contractuales y procesales de la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario Autor: Ricardo Cabanas Trejo Idioma: es-ES Páginas: 400 Formato: tapa blanda.

Condizione: Muy bueno. AFERRÉ, tapa blanda. 345 pp. Muy bueno.

Condizione: Nuevo. COLECCIÓN: DERECHO DERECHO - BIENES INMUEBLES | DERECHO CIVIL | DERECHO DE PROPIEDAD | DERECHO HIPOTECARIO | TEORIA GENERAL DEL DERECHO.

Encuadernación de tapa blanda. Condizione: Excelente. 21 cm, 345 páginas.

Condizione: Nuevo. Uno de los aspectos más relevantes de la entrada en vigor del Reglamento (UE) 2016/679, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/C; y de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD), es el reconocimiento efectivo, y la puesta en funcionamiento de la figura del delegado de protección de datos (DPD/DPO), al cual se le reconoce un papel central en el ámbito de la protección de datos personales dadas las funciones que desempeña en la información y asesoramiento a los distintos operadores jurídicos que desarrollan su actividad en el ámbito de la privacidad y que unido a su carácter de vínculo de unión entre con la autoridad de control y de los terceros, cuyos datos personales están afectos a cualquier tratamiento, determinan la importancia y la relevancia que tiene en la práctica el delegado de protección de datos. Además, hoy en día, y a tales funciones, le deben ser unidas la de la supervisión en el cumplimiento de la normativa en esta materia de privacidad, la de la asignación de responsabilidades derivadas de la protección de datos personales, y la de la concienciación y la formación de las personas de intervienen en las operaciones de tratamiento. En este sentido, debe tenerse presente que la protección de datos personales constituye una pieza fundamental tanto en la creación de la cultura de cumplimiento, como en el ejercicio de la responsabilidad social empresarial de cualquier organización, siendo en todo ello determinante la figura del delegado de protección de datos. Y por todo ello, es necesaria la certificación AEPD/ENAC del DPD/DPO, para garantizar de manera eficaz y eficiente las funciones atribuidas a dicho profesional.

Condizione: Nuevo. Como dice el Reglamento Europeo sobre la inteligencia artificial (IA), ésta nunca puede sustituir al juez en sus decisiones ni en la valoración de los hechos y del Derecho, pero sí ayudarle con sus tareas administrativas. A este respecto, la situación del notario sólo es distinta porque es mejor, pues la IA le puede ayudar, además, a implantar un modo de operar que sea público y accesible al ciudadano, permitiendo a éste un mejor acceso a su derecho a la seguridad jurídica, en sus relaciones con cualquier administración pública. Y, al notario, no sólo le alcanza un deber, como funcionario, sino que también le corresponde, como profesional, el derecho a mantenerse en la excelencia, poniendo a su servicio y por tanto al de los ciudadanos las mejores herramientas de trabajo de que la sociedad se dote en cada momento.En este libro, el autor propone un Sistema Experto, a modo de asistente inteligente en el acceso y servicio del ciudadano y en el quehacer cotidiano de la Notaría; y un Sistema de propia IA, para el mejor logro de todos los fines propios y legítimos de tal usuario, en el marco de un moderno Derecho inmobiliario.

Condizione: Nuevo. En esta segunda edición se ha realizado una actualización, incorporando nuevas consultas fiscales y aspectos prácticos relacionados con el Informe de Validación Gráfica Alternativo (IVGA).Esta obra constituye una guía para la tramitación de todos aquellos expedientes que, tras la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria, han sido asignados a los Notarios y Registradores en los artículos 198 y siguientes de la LH, destinados a lograr la concordancia entre el Registro de la Propiedad, el Catastro y la realidad física y jurídica extrarregistral, incorporándose otros procedimientos destinados al mismo fin, recogidos en otras normativas, como el procedimiento de subsanación de discrepancias que regula el artículo 18 de la Ley del Catastro y el acta de notoriedad que regula el artículo 209 del Reglamento Notarial.La obra, además de explicar la finalidad y los requisitos de los diferentes procedimientos, acompaña un anexo con los modelos de los distintos trámites a realizar durante la sustanciación de dichos expedientes.

Condizione: Nuevo. La crisis ambiental y climática, que se cierne como una verdadera amenaza a escala planetaria, ha servido en los últimos años para el desarrollo de una mayor sensibilidad general hacia esta problemática y sus implicaciones de todo orden.A pesar de la reciente aparición de una abundante normativa que incide, directa o indirectamente, en los factores ambientales, sociales y de gobernanza (ASG) que integran la sostenibilidad, especialmente en el ámbito de las conocidas como finanzas sostenibles, carecemos de un análisis completo y sistemático de la disciplina desde el punto de vista jurídico.Con esta obra se trata de llamar la atención del colectivo de los profesionales del Derecho, y de los abogados, más específicamente, respecto de la relevancia adquirida por la sostenibilidad, en un proceso que, sin duda alguna, irá a más en los próximos años.Si la ciudadanía y los poderes públicos han pasado a considerar de manera prioritaria aspectos como la preservación ambiental o la inclusividad, que ya han encontrado acomodo en el marco jurídico, los profesionales del Derecho deben estar familiarizados con estas inquietudes integradas en la agenda política para darles adecuada respuesta tanto en su labor de asesoramiento como en la de afirmación de los derechos subjetivos y las libertades públicas ante los tribunales, llegado el caso.

Condizione: Nuevo. Las sentencias del Tribunal Constitucional de 11 de mayo de 2017, 31 de octubre de 2019 y 26 de octubre de 2021 han convulsionado el Impuesto sobre el Incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, también conocido como Impuesto de Plusvalía municipal, como no había sucedido nunca en sus más de 100 años de vigencia. Con posterioridad a la primera sentencia de 2017 del Tribunal Constitucional, ha sido el Tribunal Supremo el que ha tenido que fijar los criterios de cómo debía interpretarse y aplicarse la sentencia del Tribunal Constitucional de 2017.Finalmente, tras cuatro años y medio de espera, y forzado por la urgencia provocada por la sentencia del Tribunal Constitucional de 26 de octubre de 2021, el Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 26/2021, de 8 de noviembre, con la nueva regulación del impuesto.Este libro es el fruto del trabajo de tres expertos en el impuesto, con muchos años de experiencia en la aplicación del mismo en sus funciones de gestión, inspección y revisión. Esta obra nace mirando hacia el futuro, sin obviar las referencias al pasado, analizando en su integridad la nueva regulación del Impuesto de Plusvalía municipal, en vigor desde el 10 de noviembre de 2021.

Condizione: Nuevo. Desde hace algunos años el legislador español ha apostado de forma decidida por favorecer las soluciones preconcursales para evitar, y en su caso superar la situación de insolvencia en toda clase de deudores. Ha sido un proceso gradual y algo accidentado, con cambios bruscos de orientación en el plazo, a veces, de pocos meses. En ese sentido una las instituciones preconcursales cuya existencia ha resultado más convulsa ha sido el Acuerdo Extrajudicial de Pagos, cuya aplicación ha topado en la práctica con escollos que difícilmente pudo prever el legislador. El objetivo de la presente obra es doble. Por un lado, pasar revista al estado actual de la institución en la práctica judicial/registral/notarial reciente, con especial atención a las dificultades surgidas. Por otro lado, examinar los cambios introducidos en el Texto Refundido de la Ley Concursal para ver cómo queda el ?nuevo? Acuerdo Extrajudicial de Pagos, pues, aunque solo debían ser aclaraciones de la situación legal preexistente, se han introducido novedades de gran calado. Por esta razón, se presta especial atención a la incidencia que la nueva regulación del Beneficio de la Exoneración de Pasivo Insatisfecho puede tener en la aplicación práctica de la figura. El estudio se completa con referencias a la Directiva (UE) 2019/1023, de 20 de junio, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones.

Condizione: Nuevo. A la singularidad de los PROCESOS MATRIMONIALES se une la pluralidad de las materias que se agrupan bajo esta denominación. Aunque los objetos básicos ?separación y divorcio- han visto reducida su complejidad, los que son consecuencia de aquellos han incrementado su variedad y sus consecuencias y han visto multiplicada su frecuencia.La litigiosidad se ha incrementado a la par que su dificultad. A los temas económicos ?alimentos, compensaciones, calificación de bienes, indemnizaciones y liquidación de regímenes económicos- se han unido y multiplicado los relativos a los hijos, su custodia y su cuidado, así como las relaciones con parientes y allegados y otros, como la calificación de los gastos extraordinarios.La diversidad de medidas a adoptar y de los momentos en que deben tomarse, la complejidad de las materias que deben inspirarlas y de los conocimientos que han de presidirlas hace de estos procesos especiales de los más controvertidos y de los de mayor trascendencia para los litigantes y sus asesores.La mayor especialidad de los temas procesales hace imprescindibles obras como la presente, dedicadas a estos temas en concreto.

Condizione: Nuevo. El Trust es la aportación más importante al Derecho universal de la cultura jurídica anglosajona, y ha demostrado ser una herramienta versátil y eficiente para la gestión y protección de patrimonios con todo tipo de finalidades. Desde su origen medieval, ha evolucionado adoptando diversas formas y estructuras en diferentes países y jurisdicciones, con interesantes adaptaciones a la mayoría de los países de Derecho civil.Aunque los Trusts son un elemento presente en la práctica notarial española y de la mayoría de países de nuestro entorno, el Derecho español no los regula ni reconoce, aunque permite el ejercicio parcial de muchas de sus facultades en instituciones plenamente admitidas. Ha llegado el momento de flexibilizar nuestro purismo doctrinal y jurisprudencial para acometer la gran pirueta legislativa de la creación de un Trust ?a la española?, recogiendo en una sola institución todas esas facultades legales dispersas en diferentes figuras. El claro ejemplo de Italia, cuna del Derecho romano, que lo ha aceptado por dos vías diferentes, no puede ser desaprovechado mucho tiempo más. La incorporación del Trust al Derecho español es una necesidad apremiante para aportar seguridad jurídica a nuestra práctica diaria y hacer nuestro sistema jurídico más competitivo a nivel internacional, aunque requerirá una buena técnica jurídica que equilibre la flexibilidad anglosajona y la formalidad regulatoria típica de los sistemas latino-germánicos. La elaboración de una normativa propia no estará exenta de dificultades, entre las que sobresaldrán el tratamiento fiscal del Trust, los problemas interpretativos de la doctrina y los tribunales, la identificación de su titular y beneficiarios o la prevención de posibles violaciones del orden público patrimonial (legítimas, créditos, pactos comisorios).A pesar de todo, muchos juristas pensamos que existen motivos suficientes para superar nuestro viejo inmovilismo e iniciar el camino hacia la plena admisión del Trust en el Derecho español. España no puede seguir siendo una isla carente de regulación rodeada de Trusts operando legalmente en todos los países de nuestro entorno.

Condizione: Nuevo. El fenómeno de las herencias internacionales está cada vez más extendido en todos los despachos jurídicos y económicos como consecuencia de la cantidad de ciudadanos extranjeros que han fijado su residencia o han adquirido bienes inmuebles en España en los últimos años. Este libro pretende ser un manual práctico de uso diario que aporte los elementos esenciales para documentar y tramitar con éxito una herencia que tenga algún componente internacional.En tiempos recientes han aparecido en el mercado numerosas obras relativas el Reglamento Europeo de Sucesiones 650/2012, que se aplica en nuestro país a las herencias abiertas a partir del 17 de agosto de 2015. No obstante, la normativa establecida por dicho Reglamento presenta dos importantes limitaciones: la primera, que está vigente sólo respecto de herencias causadas por ciudadanos de países miembros de la Unión Europea; y la segunda, que no contiene normas de Derecho interno, sino básicamente normas de Derecho internacional privado relativas a la determinación de la Ley aplicable en las diferentes cuestiones sucesorias y de la competencia internacional de Tribunales y otras Autoridades.El presente trabajo pretende ir algo más allá. Con un planteamiento eminentemente práctico, recoge una panorámica sintetizada de los principios que informan los diferentes sistemas sucesorios que más contacto habitual tienen con el tráfico jurídico español, de sus principales normas civiles en las diferentes fases del fenómeno sucesorio y de las particularidades más destacadas de cada uno de ellos, divididos para su estudio en las distintas familias jurídicas del mundo: la romano-germánica, la anglosajona, la de los países socialistas, la musulmana y la de los sistemas mixtos.

Condizione: Nuevo. Obra dirigida a la práctica profesional, además de un estudio teórico en profundidad, contiene formularios notariales dirigidos a la obtención del beneficio de inventario; una manera de aceptar la herencia que el autor (notario en activo, con más de cuarenta años de servicio público) recomienda a todo heredero, en cualquier circunstancia, pero especialmente en tiempos de incertidumbre económica, y en toda escritura de aceptación y partición de la herencia; proponiendo un expediente simplificado, sin trámites añadidos ni dilaciones o gastos innecesarios. En la fase posterior, la del pago de las deudas, el autor ofrece un prontuario de preguntas y respuestas más frecuentes, para atender las dudas de los interesados.E invita a adaptar la figura a los tiempos actuales, en una sociedad abierta y muy transparente, sugiriendo medidas que atiendan especialmente al caso de los patrimonios empresariales, a la necesidad de conservar la empresa y a la igualdad de trato entre los acreedores. La obra recoge además y tiene en cuenta la importantísima reforma que la Ley 8/2021 ha hecho del Código Civil y otras leyes, prohibiendo incapacitarlas y reconociendo la plena capacidad de obrar de todas las personas con discapacidad.

Condizione: Nuevo. En ocasiones se confunden la invalidez y la resolución de los contratos públicos, cuando realmente se trata de instituciones diferentes, con una regulación específica cada una de ellas y cuyos efectos son igualmente desiguales. Este libro tiene por objeto el régimen de invalidez de los contratos públicos, y más concretamente de los que incoen los poderes adjudicadores, si bien en relación a los entes del sector público que no tienen esta consideración en la Ley de Contratos también se aborda sus particularidades, pero de forma accesoria.La invalidez de un contrato, y más que de un contrato hablaría de la invalidez de la contratación, significa la concurrencia de una situación patológica en un acto de preparación y/o adjudicación del contrato, caracterizada por faltar o estar viciado alguno o varios de sus elementos; de concurrir un vicio, para que el acto no produzca efectos debe ser declarado invalido, produciendo esta declaración su anulación y abriendo la puerta a la liquidación del contrato de haberse formalizado y al derecho de los interesados a ser indemnizados por los daños y perjuicios que hayan sufrido, circunstancias todas estas que se abordan en el presente libro.

Condizione: Nuevo. Tras la reforma operada por la Ley 12/20023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Incluye formularios.Qué duda cabe de que los juicios verbales de desahucio, sobre todo los derivados de la falta de pago de la renta arrendaticia, son unos de los procesos civiles más frecuentemente utilizados en la práctica forense. Ello es debido, sobre todo, a que en el desarrollo de la relación arrendaticia no es inusual, en absoluto, que se produzcan esta clase de conflictos donde se posibilita la resolución judicial del vínculo contractual entre arrendador y arrendatario. estos juicios, además, están plagados de especialidades procedimentales que afectan a aspectos tales como los contenidos de la demanda, el requerimiento de pago al arrendatario moroso, la posibilidad de enervar la acción o, en fin, los pronunciamientos de la sentencia que declara el desahucio y sus efectos de cosa juzgada.Pues bien, la regulación procesal y material del desahucio viene siendo objeto de numerosas reformas legislativas en los últimos años, como las llevadas a cabo por las leyes 13/2009 (de reforma de la Oficina Judicial), 19/2009 (de fomento y agilización procesal de alquiler), 37/2011 (de medidas de agilización procesal), 4/2013 (de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas), 42/2015 (que modifica la estructura procedimental de los juicios verbales, generalizando la demanda ordinaria y la contestación a la demanda por escrito), y 5/2018, de 11 de junio (que reguló el novedoso juicio verbal de recuperación de viviendas ocupadas ilegalmente -el conocido como desahucio "anti-okupas").A todas se suma ahora la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, a la que se dedica una especial atención en esta obra, y que introduce, además de diversas reformas en la LAU, modificaciones procesales tales como las relativas a los contenidos de la demanda, a los presupuestos procesales (en particular, al sometimiento a una conciliación o intermediación previa al proceso), a las informaciones que han de dirigirse al demandado y a las Administraciones públicas en determinados casos, o a determinados aspectos de la ejecución y el lanzamiento. Por último, también se incorporan las modificaciones introducidas por el R.D. Ley 5/2023, de 28 de junio.

Condizione: Nuevo. Cuando la conclusión de las actividades sociales mediante la disolución y liquidación de la sociedad tiene lugar en un clima de enfrentamiento interno entre los socios, prácticamente cada uno de sus trámites se convierte en un auténtico campo de batalla, donde muchas veces los órganos sociales amenazan con el colapso y la consiguiente paralización. Por eso, definir con exactitud la posición de cada una de las partes que colisionan, de los mecanismos de reacción que tienen disponibles, y de la posibilidad y el alcance de la intervención subsidiaria de una autoridad pública, cuando sea necesaria para superar el bloqueo de los órganos sociales, resulta esencial para el diseño de una adecuada estrategia procesal.Sobre la base de un amplio repaso de resoluciones judiciales y del Ministerio de Justicia dictadas en los últimos años, la presente obra pretende identificar, separar y ordenar muchos de esos posibles supuestos de conflicto en función de la pretensión ejercitada, o que hubiera debido ejercitarse. Aunque de todo se puede discutir, debe hacerse dónde y cómo corresponda en cada caso, y para eso hay que ordenar los supuestos según criterios claros de clasificación. Ese es el propósito fundamental de esta obra, que ha buscado su inspiración en nuestra práctica judicial y registral reciente.

Condizione: Nuevo. La Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica, es una exigencia de la Convención Internacional de New York sobre los derechos de las personas con discapacidad de 13 de diciembre de 2006, y ha supuesto un profundo cambio en la práctica jurídica diaria. En esta obra se examinan, desde un punto teórico-práctico, los negocios jurídicos inter vivos y mortis causa que se han venido planteando en las Notarías y Registros de la Propiedad, así como en los despachos de los profesionales del derecho de familia, adaptados a la reforma de la nueva ley. Así mismo, se recoge un estudio de las nuevas competencias que asumen ciertas instituciones, como la curatela, el defensor judicial o el guardador de hecho, la actual situación de los mandatos y poderes preventivos, además de repasar la regulación de la familia, el ejercicio de la patria potestad, la mayoría de edad y la emancipación.

Condizione: Nuevo. La moderna idiosincrasia familiar, con la aparición de nuevas realidades, convierten en nuestros días al contador partidor testamentario en una figura extremadamente útil en un sistema sucesorio con legítima, pues permite culminar la partición hereditaria sin intervención de herederos ni legitimarios.Asimismo, la Ley de Jurisdicción Voluntaria ha supuesto la revitalización de la figura del contador partidor dativo, introducido en nuestro Ordenamiento en 1981 en sede judicial y, desde 2015, como un expediente de jurisdicción voluntaria encomendado a notarios y letrados de la Administración de Justicia, permitiendo impulsar y culminar el procedimiento sucesorio ante una falta de acuerdo de los llamados.La presente obra analiza el régimen del expediente de jurisdicción voluntaria fase a fase, las facultades y límites del contador testamentario y del dativo, su relación con otras figuras que pueden ayudar a culminar el proceso sucesorio y la incidencia que ambos contadores pueden tener en las distintas configuraciones sucesorias.

Condizione: Nuevo. La publicación de la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión, y de los primeros elementos de su normativa de desarrollo, representa un buen momento para una cierta pausa y para prestar atención a una de las normas fundamentales del ordenamiento regulador, en sentido amplio, del sistema financiero.La Ley 6/2023 da respuesta a las pretensiones de una Unión Europea que decididamente confía en la creación de un mercado interior por el que circulen libremente los capitales y los activos financieros. Es una ley marco, que, como admite el legislador, requerirá nuevas modificaciones en un futuro próximo.Esta obra colectiva lleva a cabo una primera aproximación para la interpretación y el entendimiento de la Ley 6/2023 y de sus normas de desarrollo, con vocación de su aplicación práctica por los diversos operadores del mercado.Para ello, se cuenta con la aportación de académicos y de profesionales del sector financiero, e incluso con la de algunos perfiles mixtos que aglutinan esta doble condición. La amalgama de enfoques especializados y las visiones que fusionan la academia con la práctica financiera ofrecen una perspectiva única. Este enfoque trasciende las barreras convencionales, proporcionando una comprensión que abarca desde la teoría más fundamentada hasta la operativa en un mercado en constante transformación.

Condizione: Nuevo. La Constitución demanda para todos una vivienda digna, pero adquirirla no es barato y suele requerir de financiación ajena; incluso las ayudas públicas específicas han solido instrumentarse como préstamos hipotecarios. Las populares ?hipotecas?, que imponen compromisos muy exigentes, a muy largo plazo, cuyo cumplimiento depende de muchas cosas, algunas de las cuales el deudor no siempre puede controlar; como su estabilidad laboral, sobre todo, pero sin olvidar aspectos como su familia, su educación y hasta su lugar de nacimiento. Importan los problemas propios de cada cual, pero tanto o más los ciclos económicos de todo el país; en un mundo en el que una lejana guerra en suelo europeo consigue subir desmesuradamente los tipos de interés y disparar la inflación hasta cifras desconocidas. En España, las políticas de vivienda de cada época y cada gobierno han tenido una importancia decisiva.Tales condicionantes económicos y de política general pueden y suelen ser más importantes y útiles que los detalles jurídicos de la hipoteca, que son los que los notarios pueden y deben explicar a los prestatarios.Este libro ofrece una visión general de la influencia que ese escenario económico tiene sobre la hipoteca en general, y, más en particular, sobre los dos mejores remedios que el deudor tiene para adaptarla a los cambios en su vida: la subrogación o cambio de banco y la novación del préstamo.Y el autor lo hace, no con conocimientos técnicos de economía, pero sí desde el privilegiado observatorio que le proporciona su larga experiencia profesional como notario.Obra actualizada con el análisis del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre y del Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual.

Condizione: Nuevo. Georreferenciación de fincas registrales y su coordinación con el catastro. Estudio especial del artículo 199 de la Ley HipotecariaCuando se cumplen siete años desde la aprobación de la Ley 13/2015 sobre georreferenciación de fincas registrales y coordinación con el Catastro, ya no es solo una idea comúnmente asumida sino una realidad asentada que el Registro de la Propiedad no puede seguir identificando las fincas registrales con simples descripciones literarias efectuadas por el interesado, y ni siquiera con ocasionales planos en papel, sino con la precisión y garantías que la seguridad jurídica exige y con las técnicas de georreferenciación, tratamiento informático e interoperabilidad geoespacial que el siglo XXI nos aporta. Y que esta tarea esencialmente jurídica y registral no puede hacerse ni ?delegando? en el Catastro, ni ?denegado? la importancia de una fructífera colaboración recíproca y coordinación entre ambas instituciones.El autor de esta obra, Joaquín Delgado Ramos, registrador de la propiedad y notario, ha participado muy activamente en todo el camino recorrido hasta ahora, tanto dentro del Colegio de Registradores, como colaborando con el Ministerio de Justicia y con la Dirección General del Catastro en la redacción y tramitación parlamentaria de la citada Ley, en las resoluciones de desarrollo o de consultas y recursos gubernativos en la materia, y en el diseño e implantación de las soluciones tecnológicas requeridas. Asimismo viene realizando una importante labor divulgativa a través de la web regispro.es. En el año 2017 el Ministro de Justicia le concedió la Cruz distinguida de 1ª clase de la Orden de San Raimundo de Peñafort.Fruto de esta apasionante experiencia surge este libro, sistematizando el régimen jurídico aplicable, con especial dedicación al procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, con preguntas y respuestas a las cuestiones más controvertidas, incluyendo su tratamiento fiscal y arancelario, ofreciendo modelos y formularios prácticos, y propuestas de mejora desde un punto de vista crítico, dedicado a todos los que han colaborado en este proceso, y en reconocimiento al esfuerzo profesional que han hecho para adaptarse con rapidez a los importantes cambios que ha supuesto la Ley 13/2015.

Condizione: Nuevo. Los últimos años han sido testigos de una extraordinaria efervescencia legislativa y judicial en la búsqueda de un equilibrio entre la posición privilegiada que debe corresponder al acreedor hipotecario por razón de la garantía contratada y el interés más general del concurso. En el Texto Refundido de la Ley Concursal han remansado algunas de las posiciones más moderadas que entonces emergieron, y en ese sentido puede que estemos ya ante un marco legal llamado a gozar de cierta perdurabilidad.La presente obra acomete su estudio en relación con los problemas, y las soluciones, que previamente se habían manifestado en la práctica judicial y registral. No obstante, por la naturaleza inmobiliaria de la garantía, y por algunas singularidades de nuestro sistema hipotecario, lo hace desde una perspectiva notarial centrada en cómo sale el bien hipotecado de la masa activa del concurso, momento en que se plantean multitud de dudas y dificultades que es necesario resolver, muchas de ellas como anticipo de lo que ocurrirá después con el Registro de la Propiedad. Las cuestiones de fondo son básicamente las mismas que con cualquier otro enfoque, pero permiten un examen desde un punto de vista algo diferente, que no solo interesa al notario, también a cualquier otro operador jurídico implicado en la operación.La obra deja fuera la situación de la hipoteca en el pre-concurso, materia que será objeto de una futura reforma por la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023, aunque también se presta atención al texto del Anteproyecto conocido.

Condizione: Nuevo. La presente obra tiene por objeto la reforma del régimen de las modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles llevada a cabo por el Real Decreto Ley 5/2023, de 28 de junio.Aunque su objetivo primigenio era la transposición de la conocida como Directiva de Movilidad, por ello con un ámbito acotado a ciertas operaciones transfronterizas intraeuropeas, finalmente el cambio ha sido de más amplio espectro, al haber impactado también en el régimen de las operaciones domésticas.No se puede decir que estemos ante una regulación de nueva planta, pues en buena medida simplemente reproduce el contenido de la anterior Ley de Modificaciones Estructurales, pero sí de un cambio de perspectiva que afecta decisivamente al despliegue del procedimiento en todas ellas.En términos generales se le ha dotado de más agilidad, al permitir que ciertas discrepancias entre los interesados se resuelvan al margen de aquél, sin entorpecer su definitiva inscripción en el registro mercantil. Sin embargo, algunas nuevas exigencias y requisitos sí que pueden suponer una complicación.Para su estudio, a diferencia del nuevo sistema legal, que se estructura en torno a un régimen común y, después, las reglas singulares, ahora cada operación se trata por separado, aunque con arreglo al mismo esquema por la habitual periodificación en varias fases o momentos comunes a todas ellas. Para no incurrir en inútiles repeticiones el grueso de la regulación de interés compartido se aborda en los capítulos dedicados a la transformación y la fusión. La primera como paradigma de todas las cuestiones concernientes al cambio de forma de la sociedad. La segunda como modelo de las modificaciones estructurales traslativas.

Condizione: Nuevo. Esta obra ofrece al lector el conocimiento riguroso de la legalidad vigente contrastada con la práctica del quehacer diario en los tribunales. El lector encontrará en sus páginas no solo un pormenorizadoanálisis de aquellas materias que importan al indispensable saber teórico. Sino también el oportuno examen de cuestiones de indiscutible relevancia práctica -tanto para jueces como para abogados-,abordadas muchas de ellas precisamente porque el autor, tras larga trayectoria profesional, ha detectado su erróneo manejo en la praxis judicial. A modo de ejemplo, y por citar solo algunas, estaríanla figura del testigo-perito,el tratamiento del testimonio de los investigadores privados,el conocimiento técnico y práctico del interrogatorio,las consecuencias de la prueba testifical desistida, la necesaria revisión ysuperación de viejos criterios en la valoración de la prueba testifical desde la perspectiva de las enseñanzas de la psicología del testimonio,los vicios en la proposición de la prueba en la segunda instancia,las erradas pautas de algunos tribunales de apelación en la valoración de la prueba practicada por el juez de la primera instancia, etc.Afirma el autor que esta prueba, en contra de lo que algunos creen, ni es simple ni es fácil. Al contrario; es una prueba que encierra notable problematicidad; a tal efecto, escribe: ?No podemos seguir enfrentándonosa la prueba testifical como hace décadas, fiados de la intuición y de creencias que por más antiguas que sean carecen de aval científico, ni conviene que los juristas sigamos ejerciendo de psicólogos amateurs o de ocasión?.Según los prologuistas, J. Picó i Junoy y X. Abel Lluch, acreditados especialistas en Derecho probatorio, ?estamos ante una monografía cocida a fuego lento, con años de estudio de las obras referentes en Derecho Probatorioy con la sabiduría acumulada en el ejercicio de la función jurisdiccional, que aborda, con exhaustividad y rigor, en el doble plano dogmático y de práctica forense?.

Condizione: Nuevo. COLECCIÓN: DERECHO DERECHO - DERECHO DE SOCIEDADES MERCANTILES | DERECHO MERCANTIL | TEORIA GENERAL DEL DERECHO.

Condizione: Nuevo. Esta obra, de la que es autora la notaria de Madrid, Ana Fernández-Tresguerres, realiza un profundo análisis del Derecho europeo en sede de notificaciones y traslado de documentos, integrado por el Reglamento (UE) 2020/1783 -caracterizado por la digitalización, al que el Reglamento (UE) 2023/2844, añade el punto de acceso electrónico europeo, de obligado cumplimiento para autoridades- así como por los Reglamentos de Justicia Civil en los que se presentan singularidades.Pero además realiza un estudio de las normas convenciones más destacables de las que España es parte, comenzando por el Convenio de La Haya de 1965; la Convención Interamericana y los Convenios bilaterales. Se aborda la notificación y traslado de documentos en la Ley 29/2015, de Cooperación jurídica internacional en materia civil; en el ámbito arbitral, notarial y registral y en las recientes normas: Ley 21/2023 y Real Decreto-ley 6/2023, pronto Ley Ordinaria.Notificaciones internacionales materia civil mercantil. El enfoque que se ha elegido es esencialmente práctico y extrajudicial, dirigido a dar soluciones, singularmente, en el ámbito procesal, notarial y registral, en una materia compleja, que presenta lagunas, en la que las autoridades no judiciales se someterán en un futuro inmediato a nuevos procedimientos obligados en el contexto de la Digitalización de la Justicia, que deben conocer y aplicar.

Condizione: Nuevo. La presente obra está circunscrita a la constitución de la sociedad de responsabilidad limitada. De un lado, a los aspectos puramente procedimentales, con especial atención a los de naturaleza telemática, por razón de las importantes reformas legales llevadas a cabo durante los años 2022 y 2023. No se puede decir que con ellas se pusiera en marcha ese sistema, pero suponen un cambio de suficiente magnitud que justifica el empeño de ofrecer una exposición completa de su funcionamiento y de sus distintas posibilidades, pues en torno a esta opción tecnológica orbitan diversas sub-variantes, a disposición de los interesados. Ni solo es posible a través de CIRCE, ni se prescinde siempre de la presencia física, ni hay que someterse imperativamente a rígidos formularios. Los socios fundadores podrán elegir el grado de implicación tecnológica que prefieran, desde la simple remisión telemática del título al registro mercantil, hasta la constitución de la sociedad sin haber pisado físicamente la notaría. En cada caso con incentivos y requisitos diferentes. De otro lado, al contenido del documento fundamental sobre el cual pivota aquella, la escritura fundacional, con especial atención a una de sus partes integrantes, los estatutos sociales. A tal fin, con un enfoque eminentemente práctico se acude a la doctrina registral en formación desde la gran reforma societaria del año 1989, con especial atención a las resoluciones más recientes, en ocasiones con destacables cambios de opinión, para rastrear qué se puede y qué no se puede llevar a los estatutos de esta forma social.

Condizione: Nuevo. La adopción de acuerdos en junta general de una sociedad de capital debe ajustarse a un procedimiento estricto y de naturaleza privada, porque se desenvuelve en el seno de la sociedad, sin interferencias de carácter público, fuera de alguna intervención sustitutoria por inoperancia de los órganos sociales. Por eso los acuerdos valen por sí mismos, sin necesidad de ser validados por una instancia externa oficial, pues no lo hace la intervención del notario en la elevación a instrumento público, tampoco en el acta notarial de la junta general, ni la del registro mercantil al inscribir. Evidentemente, cada uno de estos hitos marca un nivel superior de eficacia, en especial frente a terceros, que debe asociarse a un control externo, pero no significa que el acuerdo no sea válido, eficaz y obligatorio para todos los socios hasta haberlo superado.La presente obra se centra en esas cuestiones de procedimiento. No entra en temas de competencia y mucho menos en el contenido de los posibles acuerdos, salvo cuando sea relevante para los temas procedimentales. Pero no sólo el proceso de gestación del acuerdo, también su constancia formal a través de la documentación, desde el acta de la junta general en el ámbito interno, hasta su proyección externa por medio -normalmente- de la certificación, con los estadios subsiguientes de la elevación a instrumento público y la inscripción en el registro mercantil, y una especial atención al acta notarial de junta general.El enfoque pretende ser eminentemente práctico, centrado en la experiencia judicial, notarial y registral según se deja en ver en las numerosas resoluciones judiciales y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública examinadas, de las que se destaca, no sólo el sentido de la decisión, también, en muchos casos, aquellas circunstancias del supuesto de hecho que resultan de interés.

Condizione: Nuevo. Este libro reúne dos generaciones de estudio del Derecho y de práctica de la notaría. Desde que José Enrique Gomá Salcedo aprobó las oposiciones a notarías en 1953, pasando por cuando lo hicieron sus hijos Ignacio y Fernando Gomá Lanzón en 1988 y 1991 respectivamente, y hasta el momento actual, han transcurrido casi 70 años de ejercicio ininterrumpido del oficio por parte de la familia Gomá.El presente trabajo representa la continuación de una contestación al programa de notarías que elaboró José Enrique Gomá para ayudar a la preparación de las oposiciones a sus hijos, transformado en 2010, con el trabajo de los tres, padre e hijos, en un completo manual de Derecho Notarial para uso de profesionales, opositores y estudiosos. Todo ello fruto de la práctica, el estudio y las conversaciones familiares durante décadas.Fallecido José Enrique Gomá, sus hijos han decidido adaptarlo a la realidad actual, no ya como contestación al programa de oposiciones -aunque se pueda utilizar para prepararlas- ni solamente como una guía para los profesionales, sino como una verdadera propuesta total de Tratado de Derecho Notarial, en el que se definen los perfiles de una profesión centenaria a la que se le han añadido nuevas funciones y competencias, y se propone un modelo ideal de conducta en el cambiante mundo del siglo XXI. Prólogo a esta edición de Fernando Gomá LanzónDesde la anterior edición de este libro, de 2010, hasta ésta que tiene en sus manos, muchas cosas han ocurrido. Y la primera y principal es el fallecimiento de nuestro padre, creador de esta obra, en 2015. El, como preparador de la oposición a notarías, estaba insatisfecho con los temas que se dedicaban específicamente al Derecho Notarial. No era incorrecto lo que contenían, decía, pero no le gustaba el concepto de notario que de ellos se colegía: alguien que se limita a aplicar de forma casi automatizada normas de diverso rango, en vez reflejar lo que realmente es, un jurista total enfocado a la vida real y cuya actuación debe estar siempre presidida por un fuerte sentido ético. Como solía repetirnos, el notario no solamente lo es de los clientes que entran en la notaría, sino de aquellas otras personas que puedan verse afectadas por su actuación, aunque nunca lleguen a pisar el despacho.Esa fue la razón de que decidiera publicar en 1992 un Derecho Notarial que, siguiendo formalmente el programa de notarías, tuviera peso doctrinal y fuera al mismo tiempo un ?manual del buen notario? (aunque él nunca usó esta expresión). En la segunda edición, la de 2010, en la que ya intervenimos mi hermano Ignacio y yo, procuramos que ese propósito continuara siendo el hilo conductor esencial de la obra.Finalmente, en 2020, sus dos hijos notarios nos embarcamos en la trabajosa preparación de esta tercera edición, como un homenaje a su memoria. La obra ha crecido y cambiado, como no podía ser de otra forma, pero algo ha permanecido inmutable: nuestra voluntad de ser fieles a ese hilo conductor, que nos vincula espiritualmente de una manera peculiar al ejemplo de la sobria y sólida ética profesional que le guió toda su vida. Esta edición está hecha en el nombre del padre.En 2015, cambió el programa de la oposición a notarías, y el libro se ha adaptado a los nuevos epígrafes. Asimismo, ha habido un enorme número de novedades legislativas, doctrinales y jurisprudenciales. Todas ellas están reflejadas en el mismo. Esperamos que sea de utilidad su lectura.Fernando Gomá Lanzón.