Mate loreto carmen (8 risultati)

Condizione: New. Idioma/Language: Español. El Derecho existe cuando se vive en sociedad. Hace falta entonces un sistema de reglas sociales que haga posible la convivencia. Cuando estas reglas se establecen por quien tiene potestad o poder para ello (poder legislativo), tales reglas se transforman en normas jurídicas, cuyo conjunto compone el Derecho. Para que el Derecho cumpla la función que tiene asignada (organizar la sociedad y resolver los conflictos) es preciso que tales reglas se impongan coactivamente a la ciudadanía. Necesita para ello una autoridad que haga efectivas esas normas velando por su cumplimiento (poder ejecutivo) y una autoridad que resuelva los conflictos e imponga las sanciones a quienes no cumplan las normas voluntariamente (poder judicial). El Derecho, por tanto, es un conjunto de normas jurídicas que regulan las relaciones sociales establecidas por los órganos competentes e impuestas coactivamente. Es importante entender que el Derecho no es solo un conjunto de normas, es, además, toda la organización que las hace valer. Ambas realidades, las normas y la organización que las sustentan, componen el ordenamiento jurídico de cada grupo social. *** Nota: Los envíos a España peninsular, Baleares y Canarias se realizan a través de mensajería urgente. No aceptamos pedidos con destino a Ceuta y Melilla.…

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Condizione: Nuevo. La rehabilitación de viviendas está siendo impulsada desde los poderes públicos para mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad de los edificios. Los obstáculos jurídico-privados que suscitan este tipo de intervenciones se multiplican cuando el inmueble objeto de rehabilitación se encuentra constituido en régimen de propiedad horizontal. El estudio de estos problemas es, precisamente, el objeto de este libro. Así, se analizan y proponen soluciones a los problemas suscitados en torno a la adopción de los acuerdos para aprobar este tipo de obras y las posibles solicitudes de financiación. Con especial atención al complejo régimen de mayorías. Así como a las dificultades que suscitan estas intervenciones desde la perspectiva notarial y registral. También la financiación del coste de la rehabilitación para mejorar la eficiencia energética plantea relevantes interrogantes jurídicos relativos al régimen jurídico del fondo de reserva, la capacidad crediticia de las comunidades de propietarios o la determinación de la normativa aplicable a los posibles préstamos que les concedan las entidades financieras. En el capítulo dedicado a la financiación también se incluyen estudios sobre la obligatoriedad de la evaluación de solvencia o las posibles garantías a aportar por la comunidad. Estudiándose la viabilidad de la anticresis. Y, además, el régimen de responsabilidad de la comunidad en caso de incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato de préstamo. También se analiza como cuestión subyacente a todos estos problemas si el reconocimiento de personalidad jurídica a este tipo de comunidades facilitaría la obtención de financiación. Finalmente, se analizan las medidas de apoyo público y fiscal que incentivan o exigen este tipo de actuaciones de rehabilitación o mejora de la eficiencia energética. Y la viabilidad de los métodos extrajudiciales de resolución de conflictos para resolver los problemas que puedan suscitarse en el seno de las propiedades horizontales.…

Condizione: Nuevo. Se analizan los principales problemas que se suscitan en la actualidad en torno a la vivienda desde la perspectiva de diferentes sectores del Ordenamiento jurídico. Se estudian los problemas que suscita la financiación de la vivienda ante la subida de los tipos de interés y de la inflación y la protección que se está ofreciendo a los deudores hipotecarios. También se estudiar el grave problema de la ocupación ilegítima de viviendas, así como los problemas que suscita el arrendamiento, junto con aspectos procesales y otras cuestiones relacionadas con la regulación fiscal de la vivienda. Ofrece una visión completa de los problemas que jurídicamente afectan al derecho de la vivienda en nuestros días. Se incorpora al tratamiento de los diferentes problemas de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El análisis de cada materia es realizado por profesores y profesionales que son especialistas en los temas que estudian. Loreto Carmen Mate Satué es Profesora de Derecho Civil en la Universidad de Zaragoza, Esther Hernández Sainz es Profesora de Derecho Mercantil en la Universidad de Zaragoza y María Teresa Alonso Pérez es Catedrática de Derecho Civil en la Universidad de Zaragoza.…

Condizione: Nuevo. De un tiempo a esta parte los contratos de préstamos o créditos a consumidores han sido un foco de litigiosidad importante, tanto en el caso de los que se conciertan -con garantía hipotecaria- para la adquisición de vivienda, como en los de otro tipo, como los revolventes. Desde el punto de vista normativo se ha reaccionado a dicho panorama introduciendo mecanismos nuevos o intentado mejorar los ya existentes con el objetivo de que la contratación de préstamos o créditos por parte de los consumidores se hiciera de manera responsable; en definitiva, con la finalidad de solventar los problemas que estos contratos planteaban. Este libro contiene un estudio de cada una de estas medidas efectuados por especialistas en los referidos mecanismos atinentes a los diferentes tipos de contrato de préstamo estudiados. Se empieza analizando la regulación de la fase publicitaria y de promoción de los préstamos, para pasar después al análisis de las obligaciones de información precontractual, incluyendo un estudio acerca de la relevancia que en este ámbito puede tener el Registro de Condiciones Generales de la Contratación. La ley intenta ajustar el contrato concertado a la situación económica del consumidor mediante el análisis de solvencia, del que se analiza la distinta entidad y relevancia que tiene en función de si se trata de un préstamo hipotecario o de un crédito revolvente; en este punto se profundiza en el estudio de la central de información de riesgos y los ficheros de morosos, así como en el de la responsabilidad que se deriva de la inclusión indebida en los ficheros de solvencia negativa. El libro acaba estudiando la oferta vinculante y el período de reflexión, así como la regulación de la función notarial en el otorgamiento de préstamos hipotecarios y su incidencia -además de la de la función registral- en la consecución de un alto nivel de transparencia material que proteja a los consumidores.…

Condizione: Usado- bueno.